案件聚焦微信公众号音信，在上海，好多手合手房源的业主遴荐将屋子奉求给房产中介，但愿他们能帮衬找到稳妥的买家。可是，最近记者暗访发现，一些二手房中介果然玩起了“压价戏码”，雇东谈主饰演买家，甚而演出“双簧”来给房主施压，以达到快速成交的主见。

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招募“演员”，带看方针成压力

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记者在酬酢平台上未必刷到了招募兼职演员看房的帖子，便以应聘者的身份联系了部分发布者。没念念到，这些发布者果然齐是房产中介的职责主谈主员！

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8月底，记者与链家的一位职责主谈主员相约在嘉定看房。在带看经由中，这位职责主谈主员显现：“咱们现时每天需要带15个客户看房，这是公司的条目。”当被问及为何要看这样多房时，他坦言：“只消通过这种形状，咱们才调不停跟房主反应价钱，加快成交。”

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为了小心穿帮，这位职责主谈主员还教了记者一招：“你尽量多讲屋子的优点，过失只提1到2点，否则房主可能会怀疑你是演员。”

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“秒卖房”中介的砍价任务

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除了链家，记者还联系上了一家名为“秒卖房”的房产中介。他们不仅带着记者看了十几套房，还安排了一个砍价任务——让记者和他们沿途“唱双簧”，给房主压价。

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在和房主碰面之前，中介并没带记者去实地看房，而是给记者看了几张屋子图片，并嘱咐谈：“你就说这套屋子看过两次了，因为屋子是空关的。”当被问及报价时，中介给出了一个区间：“挂牌价339万，但阛阓成交价只消285万，你从280万开动报，最高不卓绝285万。”

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但房主一听到280万，平直跳脚：“从本年5月份开动挂的，才几个月，我不可能降这样多，菜阛阓菜价也弗成这样降。若是这样说的话，我就走了，我确实很不悦！”

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中介一看，飞快拉着记者出去“密谋”，让记者假装打电话跟“家东谈主”商量，实则告诉记者不错抬价了。总结后，记者跟房主“涨价”到286万，恶果房主如故不买账。

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中介复盘后，吩咐记者下次砍价要更“狠”些，平直告诉房主：“不降价，这房咱们不要了！”

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另一场砍价中，记者更是“火力全开”，咬住470万不放，让房主在538万的挂牌价上一齐狂降，终末房主叔叔眼泛泪花，报出了510万的价钱。

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压价背后的“小算盘”

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这些中介为啥这样拼？“秒卖房”的一位职责主谈主员显现：“如果让买家平直跟房主谈，万一谈崩了，买家可能就不再辩论这套房了。咱们让演员去谈，不错预演一下，望望生意两边差距多大，这样咱们心里就罕有了。”

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完成系数任务后，中介给了记者200元报答，并坦言他们的雇主通过这种变相压价的形状，每个月齐能赚不少钱，“一个月收了50套屋子，50万细目能赚到。”

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制造狠毒，涉嫌欺骗

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上海易居房地产议论院副院长严跃进认为，中介的这种操作试验上是在制造房主的狠毒，“这就格外于PUA房主了，给他们施加压力，让他们合计如果不降价，客户就会流失。”

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周志强讼师则认为，把柄《民法典》第一百四十八条，这种套路如故涉嫌民事欺骗。因为“你让当事东谈主堕入一种诞妄的意志，进行了诞妄的有筹谋，这是回击往复诚信的。”而涉嫌民事欺骗的往复协议，卖家亦然不错肯求破除的，中介费也需要退还。

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据报谈，2024年上海二手房累计成交套数达到了21.6万套，其中大部分往复齐是通过中介完成的。可是，如今链家如故官宣荫藏二手成交价，这让不少市民感到担忧。有市民暗意：“之前是坑买家，现时形成坑卖家了，嗅觉中介有点过分了。”还有市民敕令：“阛阓需要愈加透明，至少要把成交价钱标出来。”

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原标题：搞东谈主心态！记者暗访房产中介雇东谈主压价 一砍即是60多万开yun体育网